建築にかかわる設備計画/スペース計画1/建築設備/電気設備/空調設備/衛生設備

　施主与条件の確認

設備スペース計画および諸室配置計画は建築計画に与える影響が大きく、早期にその位置、ボリュームを建築計画に盛り込む必要があります。スペース計画に際しては、まず施主の与条件を把握した基本計画がしっかりと設定されていることが第一条件となります。施主与条件と設備スペースとの関連を表８に示します。

表８施主与条件と設備スペース

項コウ　　目メ	与アタエ　　条ジョウ　　件ケン	スペース関連カンレン内容ナイヨウ
建物タテモノ用途ヨウト	用途ヨウト：自社ジシャビル・貸カしビル	□レンタブル比ヒと設備セツビスペース（シャフト・機械室キカイシツ）
		□共用キョウヨウシャフトとテナント専用センヨウのシャフトの分離ブンリ
使用シヨウ目的モクテキ		□メンテナンス動線ドウセンを考慮コウリョしたシャフト計画ケイカク
	建物タテモノ形態ケイタイ：所有ショユウ区分クブン・管理カンリ区分クブン	□区分クブンに整合セイゴウした設備セツビ機械室キカイシツとシャフト計画ケイカク
		□使用シヨウ用途ヨウトに対応タイオウした設備セツビスペース計画ケイカク
予算ヨサン	設備セツビシステム	□階カイ高ダカ設定セッテイ・天井テンジョウ高ダカ設定セッテイ
設備セツビグレード		□セントラル方式ホウシキか個別コベツ方式ホウシキによる機械室キカイシツの設定セッテイ
		□エネルギー搬送ハンソウ路ロを短ミジカくするスペース取トり
将来ショウライ計画ケイカク	増改築ゾウカイチク	□設備セツビ機器キキの予備ヨビスペースの確保カクホ
リニューアル対応タイオウ	用途ヨウト変更ヘンコウ	□機器キキ搬出ハンシュツ入イリルート・マシンハッチ計画ケイカク
	改修カイシュウ	□用途ヨウト変更ヘンコウに対応タイオウするシャフトスペース
		□設備セツビ機器キキ荷重カジュウへの対応タイオウ
		□配管ハイカン・配線ハイセン更新コウシンのためのシャフトスペース対応タイオウ
		□機器キキ更新コウシンを考慮コウリョした全体ゼンタイ配置ハイチ計画ケイカク
保守ホシュ管理カンリ	管理者カンリシャの常駐ジョウチュウ・非ヒ常駐ジョウチュウ	□保守ホシュ管理用カンリヨウ諸ショ室シツの設定セッテイ（スペース・配置ハイチ）
使用シヨウ人員ジンイン	整備セイビ体制タイセイ：機械キカイ警備ケイビ・有人ユウジン警備ケイビ	□保守ホシュ動線ドウセンを考慮コウリョした機械室キカイシツ配置ハイチ
使用シヨウ時間帯ジカンタイ	残業ザンギョウ・休日キュウジツ出勤シュッキンの考カンガえ方カタ	□夜間ヤカン動線ドウセンを考慮コウリョした保守ホシュ管理室カンリシツの配置ハイチ
	管理カンリ区分クブンと計量ケイリョウ方法ホウホウ
震災シンサイ対策タイサク	インフラ停止時テイシジのビル機能キノウ維持イジ	□地下チカ排水ハイスイ槽ソウの容量ヨウリョウ設定セッテイ
	と安全アンゼン	□受水槽ジュスイソウ・冷却レイキャク水槽スイソウ（自家ジカ発ハツ用ヨウ）
		オイルタンクの容量ヨウリョウの設定セッテイとスペース