伊勢崎建築設備士事務所
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建築にかかわる設備計画
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 施主与条件の確認
設備スペース計画および諸室配置計画は建築計画に与える影響が大きく、早期にその位置、ボリュームを

建築計画に盛り込む必要があります。スペース計画に際しては、まず施主の与条件を把握した基本計画が

しっかりと設定されていることが第一条件となります。

施主与条件と設備スペースとの関連を 表 8 に示します。
表 8 施主与条件と設備スペース
項  目 与  条  件 スペース関連内容
建物用途 用途:自社ビル・貸しビル □レンタブル比と設備スペース(シャフト・機械室)
  □共用シャフトとテナント専用のシャフトの分離
使用目的   □メンテナンス動線を考慮したシャフト計画
建物形態:所有区分・管理区分 □区分に整合した設備 機械室とシャフト計画
    □使用用途に対応した設備スペース計画
予算 設備システム □階高設定・天井高設定
設備グレード   □セントラル方式か個別方式による機械室の設定セッテイ
    □エネルギー搬送路を短くするスペース取り
将来計画 増改築 □設備機器の予備スペースの確保
リニューアル対応 用途変更 □機器搬出入ルート・マシンハッチ計画
改修 □用途変更に対応するシャフトスペース
  □設備機器荷重への対応
  □配管・配線更新のためのシャフトスペース対応
    □機器更新を考慮した全体配置計画
保守管理 管理者の常駐・非常駐> □保守管理用諸室の設定(スペース・配置)
使用人員 警備体制:機械警備・有人警備 □保守動線を考慮した機械室配置
使用時間帯 残業・休日出勤の考え方 □夜間動線を考慮した保守管理室の配置
  管理区分と計量方法  
震災対策 インフラ停止時のビル機能維持 □地下排水槽の容量設定
と安全 □受水槽・冷却水槽(自家発用)
      オイルタンクの容量の設定とスペース

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