建築コンセプト・建築計画との確認
		プロジェクト固有のコンセプト、施主の要求条件等は、建築計画・構造計画と設備計画と調和がとれている必要があります。
		ここで、調和をとるということは、すべて同一条件にするということではなく、建築・構造・設備の各部位において、それぞれの持つ特性を把握し、条件設定をストーリー立て、決定することです。
		例えば、ライフサイクル的観点からは、建築、構造と設備の寿命が相違することに着目し、設備スペース計画をすることが重要です。
		構造に関してはロングライフビルの計画となりますが、設備は一定耐久年数経過後に、リニューアルを容易とするフレキシビリティに重点を置いたスペース計画となります。
		建築計画の確認として、建築防災、避難経路、自然環境（水害・塩害対策、騒音規制）、地震対策、増設・更新時対応、メンテナンス、施工性・工期、周辺環境への対応、法的規制等があります。
		スペース計画の手順
		建築計画・構造計画と設備計画の調整
		設備システムにより、差異は多少ありますが、建築と設備のスペースがバランスして、その比率が一般データの範囲にあること。
		シャフトと設備諸室が適正に集中または分散され、設備の各システムが交差または集中せず無理がないこと。
		さらに、構造部位と取り合っていること。構造の工法、架構システムも設備計画と調和するように打合せを行います。
		配置計画上の諸条件
		各種制約条件に基づく検討事項にしたがって配置計画上の検討を進めます｡（表９参照）
		各設備項目に必要な諸室・機器を表11を参考に､リストアップして建築設計者と打合せを行います。
		エネルギー供給・通信情報供給ルートの効率的配分
		建築設備の効率は、建築計画によって大きく左右されます。これは建築全体が１つのシステムとして動いている以上、当然のことであります。
		建築設備の省エネルギーを図るとき、建築内外の動線計画で人や物のみではなく、空気・水・情報・エネルギーの動線も短く、かつ交錯しないように計画します。
		例えば、ダクトスペースの配置が悪くダクト経路が長くなれば、それだけ送風機の所要動力も大きくなります。
		ダクトスペースが小さすぎればそのダクト内の風速が大きくなり、同様の結果となります。
		これらの計画ミスがさらに熱損失を増大させます。給排水設備や電気配線のパイプスペースについても同様で、機械室や機器の配置も、大なり小なり消費エネルギー量に影響します。
		搬出入ルート、マシンハッチ計画
		設備諸室の配置に当たって考慮すべき事項の１つに、設備機器類の搬出入ルートの確保があります。
		大型機器類の場合は人力だけでは不可能な場合が多く、昇降機や揚重装置が必要となり、施工時のみならず将来の更新時までの配慮が必要です。
		そのためには、マシンハッチや大型扉、将来開口が可能な軽微な壁、といった具体的な計画を建築設計者と打ち合わせることが重要です。
		更新に対する考え方
		建築のライフサイクルと設備のライフサイクルの違いを考慮し、予備スペースを更新用に用意しておく必要があるかを検討します。
	表ヒョウ 9 配置ハイチ計画法ケイカクホウ上ジョウの検討ケントウ項目コウモク 項コウ　目メ 検ケン　討ウ　事コト　項コウ 備ビ　　　　　考コウ 施主セシュ与条件ヨジョウケン □建物タテモノ目的モクテキ、使用シヨウ目的モクテキ □用途ヨウトに応オウじた総合的ソウゴウテキなスペースの有効ユウコウ利用リヨウを考慮コウリョ 　 　　管理カンリ体制タイセイ 　 自然シゼン環境カンキョウ □騒音ソウオン規制キセイ、悪臭アクシュウ、その他タの □騒音ソウオン発生ハッセイ体タイを敷地シキチ境界キョウカイより離ハナす。 　外気ガイキ汚染オセン □外気ガイキ取ト入イれ口クチ・排気口ハイキコウの位置イチは他タへの影響エイキョウを考慮コウリョ □都市トシ設備セツビの状況ジョウキョウ □水害スイガイ対策タイサク □浸水シンスイ地域チイキの1階カイまたは地下チカには、主要シュヨウ機械キカイ室シツおよび 　 　　電気デンキ室シツは設置セッチしない □塩エン害ガイの有無ウム □塩エン害ガイ地域チイキでは機器キキの屋外オクガイ設置セッチを避サけ、風向カザムきも考慮コウリョ 　（海岸カイガンからの距離キョリ） 　 　して配置ハイチ計画ケイカクを行オコナう。 □寒冷地カンレイチ対策タイサク □凍結トウケツの恐オソれのある機器キキの屋外オクガイ設置セッチは避サける。 　 □電磁波デンジハ □特トク高コウ送電ソウデン線センの影響エイキョウ 法的ホウテキ規制キセイ □各種カクシュ法規ホウキによる所要ショヨウスペース □電気デンキ室シツ、受ジュ水槽スイソウ室シツ等トウ □消防ショウボウ法ホウ上ジョウの危険物キケンブツ □保有ホユウ空地アキチ、隔離カクリ距離キョリを確保カクホする。 　 □日影ヒカゲ規制キセイ、斜線シャセン制限セイゲン □屋上オクジョウ設置セッチの機器キキに注意チュウイ 保守ホシュ・点検テンケン・交換コウカン □保守ホシュ点検テンケン個所カショの集中シュウチュウ □関連カンレン機械室キカイシツを近チカくに設置セッチ □交換コウカンの容易性ヨウイセイ □機器キキ周囲シュウイスペースの確保カクホ、照明ショウメイ器具キグの球タマ交換コウカン □点検テンケン時トキの経路ケイロ □居室キョシツを通トオらずに行オコナえる場所バショとする。 　 □動線ドウセン確保カクホを併アワせた配置ハイチ計画ケイカク（屋外オクガイ、屋上オクジョウ等トウ） 　 　　検針ケンシンルートの確保カクホ □搬出ハンシュツ入ニュウ経路ケイロの確保カクホ □他タの機器キキの移設イセツや間仕切マジキ等トウの撤去テッキョを伴トモナうような計画ケイカク 　 　　とする場合バアイは施セ主ヌシの了承リョウショウを得エておく。 　 □更新コウシン方法ホウホウ、スペース □ リニューアル時ジの機器キキ設置セッチ場所バショ、方法ホウホウ 他タ室シツへの影響エイキョウ □騒音ソウオン、振動シンドウ、煙ケムリ、臭気シュウキ、湿気シッケ、 □騒音ソウオン発生ハッセイ体タイ（ボイラー、冷凍機レイトウキ、空調クウチョウ機キ、ポンプ、 　熱ネツ、漏モ水ミズ、浸水シンスイ、電磁波デンジハ 　ファン等トウ）は居室キョシツ（特トクに寝室シンシツ、役員室ヤクインシツ、応接オウセツ室シツ等トウ）にリンセツ 　 　隣接しない。 　 □電気デンキ室シツ等トウ湿気シッケを嫌キラう室シツの上部ジョウブに水ミズ場バを設置セッチしない。 　 □主シュ電気デンキ室シツとOA関連カンレン機器キキの電磁波デンジハの影響エイキョウ 　 　 □ インバータからの高タカ調シラ波ナミ対策タイサク 配線ハイセン・配管ハイカン・ダクト □経済性ケイザイセイ □主シュ機械室キカイシツと主シュ電気デンキ室シツ の経路ケイロ □施工性セコウセイ □電気デンキ室シツと自家ジカ発電ハツデン □ エネルギーの効率コウリツ的テキ分配ブンパイ □ ボイラー室シツと煙突エントツ 　 □主シュ機械室キカイシツと付属フゾク機械室キカイシツ 　 　 □電気デンキ室シツ、機械室キカイシツとシャフト 美ビ　観ミ □屋内オクナイ外ガイ露出ロシュツ機器キキ（空調クウチョウ機キ、 □意匠イショウ上ジョウの観点カンテンから建築ケンチク設計セッケイ者シャと打ウ合アせをする。 　　照明ショウメイ器具キグ、キュービクル、 　 　　水槽スイソウ等トウ） 　 建物タテモノ構造コウゾウ □機器キキ重量ジュウリョウ □ボイラー、冷凍機レイトウキ等トウの重量物ジュウリョウブツは下シタ階カイへ設置セッチした方 □機器キキ据付スエツケ部分ブブンの強度キョウド 　　が有効ユウコウ □開口カイコウ □開口カイコウと耐震壁タイシンヘキ